A10

dom uniwersalny

projekt budynku mieszkalno-usługowego w Otwocku

Nasz projekt z założenia mial stać się zaczynem do zmian w centrum Otwocka i przywrócenia jego blasku. Budynek może być jedną z wizytówek miasta. Tym projektem w tak eksponowanym miejscu chcieliśmy dać sygnał, że to miasto się rozwija i zmienia.

Otwock był znaną podwarszawską miejscowością uzdrowiskową. Zawdzięczał to dobremu mikroklimatowi oraz łatwej komunikacji z Warszawą. Na jego terenie znajdowały się liczne sanatoria i szpitale leczące choroby płuc. To tu powstał styl architektoniczny nazwany przez Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego „Świdermajerem”. Rozkwit budownictwa drewnianych budynków w tym stylu przypadł na lata dwudzieste zeszłego stulecia. Świdermajer zapoczątkowany został przez mieszkańca Otwocka, sławnego rysownika i ilustratora, Michała Elwiro Andriollego. Nasz budynek powstał właśnie przy ulicy jego imienia.

Projektowany budynek został zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, tuż obok dworca kolejowego. Na działce gdzie w czasach PRLu działał kultowy “Bar Uniwersalny” prowadzony przez Antoniego Jarząbka.

Obecnie otoczenie tego miejsca jest zdegradowane, chaotyczne i zapuszczone.

Nasz projekt z założenia mial stać się zaczynem do zmian w centrum Otwocka i przywrócenia jego blasku. Budynek może być jedną z wizytówek miasta. Tym projektem w tak eksponowanym miejscu chcieliśmy dać sygnał, że to miasto się rozwija i zmienia.

Chcieliśmy w sposób przewrotny ale nie dosłowny delikatnie nawiązać do inspiracji Świdermajerami. Pamiętając o dziedzictwie tego rodzaju architektury w kontrze zestawiając trochę syntetyczny, współczesny język architektury powiązany z tym dosłownym tradycyjnym. Np.balkony obiektu potraktowaliśmy jak ażurowe werandy, gdzie za przesłonami mieszkańcy mogliby relaksować się po pracy lub podziwiać zmieniającą się okolicę.

Chcielibyśmy aby ten obiekt przyciągnął okolicznych mieszkańców w każdym wieku zarazem stał się symbolem ciekawego i wygodnego współ-mieszkania. Dał ramy do wzajemnych nowych i życzliwych relacji sąsiedzkich.

Nasz “Dom uniwersalny” znajduje się w dobrze skomunikowanym centralnym punkcie i łatwo do niego dotrzeć. Jednak w okolicy próżno znaleźć ciekawe architektonicznie odniesienie.

Zdecydowaliśmy nadać budynkowi współczesnego autorskiego charakteru zarazem odtwarzając pierwotny klimat w istniejącym fragmencie.
Bryłę obiektu podzieliliśmy na dwie części.

Jedna to: dwukondygnacyjny drewniany budynek gdzie podczas przygotowań do projektu dużo czasu poświęciliśmy przyjrzeniu się lokalnym drewnianym detalom aby odpowiednio je odtworzyć. Jest on kontrastem do drugiej wyższej pięciokondygnacyjnej części nadziemnej. Do nowoczesnej formy, która się z nim łączy. Zaproponowaliśmy tu jednolity jasny kolor fasady tak aby scalić ze sobą optycznie różne materiały i formy.

Taki zabieg miał porządkować chaos kolorystyczny który istnieje w sąsiedztwie. Też dzięki temu światło słoneczne rysuje cienie i grafikę budynku.
Poza ozdobami w postaci ażurowych pionowych przesłon, ta część jest pozbawiona widocznego detalu. Obiekt jest ascetyczny w formie i kolorze. Pozostawiliśmy naturalny beton na stropach balkonów.

Obiekt łączy w sobie funkcję mieszkalną i usługową.
W przeszklonym parterze znajdują się miejsca na usługi np: księgarnia/kawiarnia,sklep z lokalnymi produktami. W parterze drewnianej części zaplanowaliśmy inne usługi np. księgowość, piekarnia rzemieślnicza lub lodziarnia. Na wyższych piętrach zaprojektowaliśmy 23 funkcjonalne mieszkania z “werandami” o zróżnicowanej powierzchni, do których możemy łatwo dostać się klatką schodową umieszczoną pośrodku założenia lub windą. Udogodnieniem dla wszystkich ma być podziemny garaż. Od strony podwórka umieściliśmy zazieleniony dziedziniec dostępny tylko dla mieszkańców.

Materiały wykończeniowe fasady to malowany na biało tynk, lakierowana proszkowo na biało stal, oraz lakierowane na jasnoszaro deskowanie.
Zakładamy, że na werandach, tarasach w zaprojektowanych przez nas donicach pojawi się zieleń, kwiaty i pnący bluszcz. Gdzieniegdzie będą hamaki i oczywiście uśmiechnięci mieszkańcy.